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桐乡生活论坛

楼主: 老乡人

濮院国贸物管公司2元注册:年收过亿,监管放任暴力垄断经营!

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发表于 2021-10-7 13:50:12 | 显示全部楼层
神雕侠侣 发表于 2021-10-6 13:37
楼上的熊猫仙人、以事实为依据、分析的有理有据、为你点赞

第一,三楼为“精品女装区”,四楼为“羊绒服饰区”,五楼为“商务配套区”,那么好,从字面理解,精品女装是不是包括羊绒女装?羊绒服饰的范畴就更大了!如果现在情况反过来,男衫门市租的高,而女衫门市租不高,三楼四楼的门市要改成男衫门市,试问你们一楼的业主或者经营者是否举双手赞成?!既然说到利益,那么利益的本质在此无非就是“租金”而已,不用冠冕堂皇,否则你们“闹”什么呢?!
第二,前些年的败诉,如果只是因为主体不适格,或者诉讼请求不对,那么为何不在变更后继续诉讼呢?主体不适格只是程序问题,至于连诉讼请求都不对,那么我不知道当时是否请了律师诉讼,如果请了的话,对于如此基础的法律问题,我相信专业人员不会有如此低级的错误!
第三,物业经营管理规约和业主公约是两个不同的法律关系,也就是说这两个规约内容不同,一个规范具体门市经营业态(买房时就已经签署,且不由业主变更而改变),一个规范门市业主权利和义务,两者其实并不冲突!
我也是只是站在一个第三人的角度,客观的评论和分析事件冲突的本质!
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发表于 2021-10-7 16:09:33 | 显示全部楼层
物业公司从本质上来说,是全体业主聘请过来服务自己的,一二楼业主是手心,三四楼业主是手背,对经营业态问题的处置,物业公司介入和插手本身就不合适。另外,物业公司哪怕要插手这个事情,也不应当直接采用断电、抢夺衣物等手段,这些手段都是执法机关才能使用的强制执法行为,物业公司什么时候有权代替执法机关了?
针对三四楼业主,其一直坚持业主公约规定了一二楼业主不能经营女装,既然如此,问题其实很好解决,一二楼经营女装的,三四楼业主就诉诸法院,由法律来定夺到底一二楼是否如其所说的无权经营女装。如果法院认为一二楼无权经营的,那么三四楼完全也可以通过申请强制执行,要求一二楼停止违法经营女装的行为。
ps:
1、为什么物业公司只帮手背,不帮手心呢?——因为物业公司背后的大佬是五楼的业主,五楼以前是商业配套,现在改做女装了。
2、为什么三四楼业主不诉诸法律呢?——因为他们其实也知道这么做是得不到法律支持的,万一败诉了,那之前的行为就坐实了其垄断经营,打压同行的不耻行迹。
到底是谁在眼红?谁是为了自身利益不择手段?
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发表于 2021-10-7 16:43:33 来自手机 | 显示全部楼层
楼上说的非常有道理、从本质上来看大业主与物业公司是同一个利益共同体、这样么既是队员又是裁判怎么能做到公平公正呢
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发表于 2021-10-7 16:53:56 来自手机 | 显示全部楼层
太夸张了吧
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发表于 2021-10-7 17:41:38 | 显示全部楼层
熊猫仙人 发表于 2021-10-7 16:09
物业公司从本质上来说,是全体业主聘请过来服务自己的,一二楼业主是手心,三四楼业主是手背,对经营业态问 ...

物业服务业主或者经营者,这点你讲的没错,但是你只是片面的扩大了其一方面的义务!物业在服务的同时,也存在因其物业经营管理规约或者业主规约而来的管理权利!这可以看作是全体业主对于物业管理的授权!当然,这也许会侵犯一部分违规业主的利益,但是,请你注意,前提是你“违规”在先,否则物业也不会无故采取措施!对于商业物业的业态规划与管理,很多都是前期开发商,后期业委会和业主大会或者所决定,只要不违反法律法规的禁止性规定,那么一般都是有效的!物业如果根据授权进行必要的经营管理,个人认为,也是可以的,当然如果管理的过程或者手段有违法的情况,作为“违规”者,可以报警,或者起诉,但是这并不改变你“违规经营”的性质,更不能成为你擅自改变经营业态的理由!
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发表于 2021-10-7 17:47:52 | 显示全部楼层
还有,既然你们认为物业不称职,那么尽可以召开业主大会,或者业主委员会炒掉现在的物业,采取合法有效行动,而不是,以现有的形式擅自改变已有约定的经营业态,故意引起与物业的争端,而后大肆渲染炒作来博人眼球,混淆视听!
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 楼主| 发表于 2021-10-12 20:22:51 | 显示全部楼层
txpymxd 发表于 2021-10-7 17:47
还有,既然你们认为物业不称职,那么尽可以召开业主大会,或者业主委员会炒掉现在的物业,采取合法有效行动 ...

这个2元注册、零元出资公司,其实是一个零限责任公司,根本就是个非法主体。这个公司行为涉嫌4项违法犯罪;
一是涉嫌非法组织活动行为,上百个社会闲杂人员实施打砸抢行为。非法集会罪指的是聚集3人或3人以上,意图实施某种暴行或者意图引起公众惊恐,从而妨害公共治安的行为。
二是涉嫌寻衅滋事罪,勒脖子,打人致轻微伤等等侵犯人身权利行为,寻衅滋事罪是指行为人实施肆意挑衅,随意殴打、骚扰他人或任意损毁、占用公私财物等行为,或者在公共场所起哄闹事,造成了严重破坏社会秩序的损害结果,从而构成的犯罪。
三是涉嫌抢劫罪,对多家门店多次实施抢劫大量女羊毛衫的行为。抢劫罪是指以非法占有为目的,对财物的所有人、保管人实施使用暴力、胁迫或其他方法,强行将公私财物抢走,从而构成的犯罪。
四是涉嫌破坏生产经营罪,对多家门店多次实施拉闸断电,导致长期停止营业。破坏生产经营罪,是指由于泄愤报复或者其他个人目的,毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的行为。
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发表于 2021-10-12 21:34:48 | 显示全部楼层
老乡人 发表于 2021-10-12 20:22
这个2元注册、零元出资公司,其实是一个零限责任公司,根本就是个非法主体。这个公司行为涉嫌4项违法犯罪 ...

既然如此,那么就请你们向公安机关报案,现今法治社会,如你们反映属实,在公安机关全面调查的情况下,相信会有相应的处理结果!
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