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[今日评道] 打造屠甸旧改美镇典范

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发表于 2021-7-28 15:21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

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打造屠甸旧改美镇典范

小城镇建设,事关百年大计,甚至千年发展大计,也涉及到该地方发展好坏的标志,一定要从长计议。
但是,现实中的小城镇总体规划,特别是旧城镇的改造,往往缺乏长远考虑。
今以屠甸镇为例,谈谈屠甸将分步实施的旧改,该如何做好长远的总体规划与建设?
屠甸也是一座千年古镇,在上世纪八十年代,开挖长山河之前,也拥有像乌镇东栅景区那么美丽的东西一条街。屠甸镇人民对这条古街,也是非常留恋的回忆。
由于开挖长山河,这条街被全部拆除,拆建的建筑,都是五孔楼板+砖混结构,现过去四十多年,已进入危房期,须全面拆除改建。
该例旧城镇改造区块,位于屠甸镇长山河北侧,老盐湖公路南侧,东新路与西新路内侧。只有约0.3平方千米。
但是,屠甸镇政府在实施旧改中,既没有做一次性旧改规划,也没有征求意见,而是分期实施房地产开发。
这样借旧改开发房地产的做法,显然是错误。
老乡人认为,如何打造屠甸旧改美镇建设?
一、应排除房地产开发任何意图,着力打造千年美镇,实施旧改为原则。
二、无论从一块旧城镇改造的北岸面积:只有0.3平方千米(东西长1000m×南北宽300m),结合长山河南岸面积:0.2平方千米(东西长1000m×南北宽200m),还是千年大计的发展要求,都应该进行一次性的规划与设计来实施。
三、应对接振兴乡村、古城复兴战略和桐乡市旅游大县规划,对接屠甸千年历史文化传承与以后千年长远发展目标,对接屠甸汇丰、恒丰、荣星、红星村等村的景区村建设发展。
四、应一次性做成多幅美丽的蓝图,通过广泛征求屠甸人民的意见,充分征求屠甸企业家、乡贤及有识之士与专家的意见,以少数服从多数的方式,择优定案。
五、鼓励屠甸大老板积极参与统一规划,分期建设的招标拿地,必须排除纯开发房地产谋暴利的行为,大力支持组建非房地产开发公司,建设一座能经得起以后千年历史检验的水乡美镇。

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 楼主| 发表于 2021-7-31 10:10:42 | 显示全部楼层
旧城镇改造,绝不能搞成房地产开发,必须从长计议,作出至少五百年,甚至千年的长远规划。所以,有关部门以及地方政府,必须通过招标形式,出让旧城镇改造的土地。像屠甸的旧城镇改造,政府应当鼓励屠甸的企业家报名参与,报名者都应当拿出一套《屠甸旧城镇改造整体建设布局方案》(建议将屠甸长山河南、北两岸体总布景预案纳入招标考核范围)的规划方案,招标人将各个方案公之于众,广泛征求屠甸人民群众的意见,企业家、乡贤达人、有识之士、专家论证的意见,选优确定最佳方案。
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